Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập
- Cập nhật: Thứ hai, 8/8/2011 | 8:22:14 AM
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.
Đất có sổ đỏ sẽ phải nộp 25% thuế thu nhập khi chuyển nhượng.
|
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.
Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.
Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.
(Theo Dân Trí)
Các tin khác
Hướng dẫn mới về thuế BĐS Mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ 500.000 đồng lên 1 triệu đồng
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư số 62/2009/TT-BTC ngày 27-3-2009, Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11-1-2010 và Thông tư số 12/2011/TT-BTC ngày 26-1-2011 liên quan đến việc hướng dẫn cách tính thuế thu nhập cá nhân, trong đó có nội dung liên quan đến bất động sản.
YBĐT - Ngày 5/8, tại bãi rác xã Văn Tiến thành phố Yên Bái, Chi cục Quản lý thị trường tỉnh tỉnh Yên Bái đã cùng các ngành chức năng tổ chức tiêu huỷ 5000 kg chè búp, chè cám khô không đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm.
Các khoản thu nhập vãng lai từ tiền công, tiền lương, chi trả dịch vụ... từ 1 triệu đồng trở lên mới phải chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định mới của Bộ Tài chính.
YBĐT - Từ đầu năm 2011 đến nay, Hạt Kiểm lâm huyện đã tổ chức cho người dân các thôn bản học tập các tài liệu, quy định về bảo vệ rừng và PCCR tại 31 xã, thị trấn đồng thời tổ chức ký cam kết bảo vệ rừng và PCCR tại 335 thôn bản với 28.129 người tham gia.