Cụ thể, những trường hợp hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn (muốn tách đất cho con ra riêng - PV) hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp, có nhu cầu tách thửa, UBND quận - huyện căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 25m² đối với trường hợp đất ở.

Còn đối với đất nông nghiệp, UBND quận - huyện căn cứ vào điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp tại địa phương để giải quyết tách thửa nhưng diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 300m².

TP cũng đã quy định rõ trường hợp chuyển mục đích một phần thửa đất sang đất ở thuộc khu vực đã có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, UBND quận - huyện căn cứ quy hoạch, nhu cầu của người sử dụng đất để xem xét, giải quyết tách thửa (không phải chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ khu đất như trước đây - PV). Thửa đất sau khi tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở để xây dựng nhà ở phải đảm bảo diện tích tối thiểu khi tách thửa tại địa phương.

Trường hợp thửa đất khi tách thửa có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện, bàn giao và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất làm đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. UBND quận-huyện nơi có thửa đất có trách nhiệm tiếp nhận bàn giao và quản lý theo quy định.

Quy hoạch được căn cứ để tách thửa là quy hoạch 1/2000 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để xem xét giải quyết tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

(Theo SGGP)