Các chi cục thuế huyện, thị xã, thành phố phối hợp với các xã, phường, thị trấn căn cứ vị trí đã xác định để tổ chức thu nộp thuế nhà đất. Căn cứ giá thóc thuế sử dụng đất nông nghiệp do UBND tỉnh Yên Bái ban hành kèm theo Quyết định số 527/2006/QĐ-UBND ngày 22/12/2006 là 3.000đ/kg thì việc tính thu thuế nhà đất năm 2007 cụ thể như sau:

1/ Đối với đô thị loại III (thành phố Yên Bái):

                                                                                                                 Đơn vị tính: đồng/m²

Chỉ tiêu	Vị trí 1 (Mức thu)	Vị trí 2 (Mức thu)	Vị trí 3 (Mức thu)	Vị trí 4 (Mức thu)
Đường phố loại 1	3.588	3.036	2.346	1.518
Đường phố loại 2	3.450	2.898	2.208	1.380
Đường phố loại 3	3.174	2.622	1.932	1.104
Đường phố loại 4	2.898	2.346	1.656	966
Đường chưa xếp loại	1.656	1.380	1.104	966

2/ Đối với đô thị loại IV (thị xã Nghĩa Lộ):

                                                                                                              Đơn vị tính: đồng/m²

Chỉ tiêu	Vị trí 1 (Mức thu)	Vị trí 2 (Mức thu)	Vị trí 3 (Mức thu)	Vị trí 4 (Mức thu)
Đường phố loại 1	2.622	2.346	1.794	1.104
Đường phố loại 2	2.484	2.208	1.518	966
Đường phố loại 3	2.346	1.932	1.242	828
Đường phố loại 4	1.932	1.518	966	690
Đường chưa xếp loại	1.518	1.242	966	690

3/Đối với đô thị loại V (cách thị trấn thuộc huyện):

                                                                                                               Đơn vị tính: đồng/m²

Chỉ tiêu	Vị trí 1 (Mức thu)	Vị trí 2 (Mức thu)	Vị trí 3 (Mức thu)	Vị trí 4 (Mức thu)
Đường phố loại 1	1.794	1.518	1.242	966
Đường phố loại 2	1.656	1.380	1.104	828
Đường phố loại 3	1.518	1.104	966	690
Đường phố loại 4	1.104	966	828	690

4/Đối với xã Sơn Thịnh (khu vực trụ sở UBND huyện đóng)

                                                                                                               Đơn vị tính: đồng/m²

Chỉ tiêu	Vị trí 1 (Mức thu)	Vị trí 2 (Mức thu)	Vị trí 3 (Mức thu)	Vị trí 4 (Mức thu)
Đường phố loại 3	1.518	1.104	966	690
Đường chưa xếp hạng	1.104	966	828	690

Đối với đất ở đô thị, ngoài các vị trí đã quy định nêu trên mà có những thôn, xóm có điều kiện sinh hoạt như vùng nông thôn thì áp dụng mức thu thuế nhà đất như vùng ven đô thị là 276 đồng/m².

Đất khu dân cư ở các vùng ven đô thị bao gồm các xã, thôn tiếp giáp với nội thành phố, nội thị xã (thành phố Yên Bái, thị xã Nghĩa Lộ), việc xác định đất ở vùng ven đô tạm thời chỉ áp dụng đối với lô đất ở có vị trí mặt tiền của các đoạn đường giao thông chính.

Đối với thành phố Yên Bái và huyện Yên Bình có các tuyến đường giao thông chính đi qua các xã và tiếp giáp với các phường đã được chi cục thuế và UBND huyện, thành phố đề nghị cho phép xếp loại vị trí và mức thuế nhà đất hàng năm, Chi cục thuế phối hợp với UBND phường, xã khảo sát và sắp xếp đảm bảo công bằng, hợp lý mức thuế giữa các hộ, giữa các khu vực, các tuyến đường và trình UBND huyện, thành phố quyết định.

Số lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp để tính thuế nhà đất vùng ven đô áp dụng thống nhất bằng 02 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cao nhất trong vùng là 276 đồng/m².

Đất khu dân cư các hộ vùng ven đô còn lại, số lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp để tính thuế nhà đất được áp dụng bằng 01 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp là 138 đồng/m².

Đối với đất ở, đất xây dựng công trình ven đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, không nằm trong đô thị bao gồm: đất ven ngã ba, ngã tư, bến phà, ven trục đường giao thông chính do trung ương và tỉnh quản lý. Mức thu thuế nhà đất áp dụng thống nhất bằng 1,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cao nhất trong vùng, mức thu là 207 đồng/m².

Đất khu thương mại, khu du lịch không nằm trong đô thị là toàn bộ diện tích đất nằm trong khu thương mại, khu du lịch và khu dân cư gắn với khu thương mại, khu du lịch theo quy định của cấp có thẩm quyền. Mức thuế nhà đất được áp dụng thống nhất bằng 1,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cao nhất trong vùng, mức thu là 207 đồng/m².

Đất khu công nghiệp không nằm trong đô thị là đất có nhà máy, xí nghiệp và khu dân cư gắn với khu công nghiệp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mức thu thuế nhà đất áp dụng thống nhất bằng 1,5 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp cao nhất trong vùng, mức thu là 207 đồng/m².

Mức thuế đất ở, đất xây dựng công trình thuộc vùng nông thôn đồng bằng, trung du, miền núi được áp dụng thống nhất trên địa bàn toàn tỉnh bằng 1 lần mức thuế sử dụng đất nông nghiệp đất hạng 4 cây hàng năm, mức thu thuế nhà đất là 84 đồng/m².

Mức thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với đất ở, đất xây dựng công trình thuộc các đô thị loại III, loại IV, loại V, thị trấn, vùng ven đô, ven đầu mối giao thông, ven trục đường giao thông chính áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh là 0,046 kg thóc/m² đất.

Mức thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với đất ở, đất xây dựng công trình thuộc vùng nông thôn áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh là: 0,028 kg thóc/m² đất.
Đối với việc xác định diện tích và phân bổ thuế nhà đất của nhà nhiều tầng và khu tập thể thuộc nhiều tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng được áp dụng theo điểm 4 phần II Thông tư số 83TC/TCT ngày 7/10/1994 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 94/CP ngày 25/8/1994 của Chính phủ quy định thi hành chi tiết Pháp lệnh Thuế nhà đất.

Thuế nhà đất được tính theo thực trạng sử dụng đất. Diện tích đất ở, đất xây dựng công trình để tính thuế nhà đất, được xác định theo nội dung tinh thần Công văn số 470 CT/THDT ngày 08/11/2005 của Cục Thuế Yên Bái về hướng dẫn kê khai lại diện tích tính thuế nhà đất. Việc xác định diện tích tính thuế nhà đất của hộ căn cứ vào tờ khai thuế đất hộ đã kê khai theo Chỉ thị 22/2005/CT-UBND ngày 17/10/2005 của UBND tỉnh Yên Bái. Trường hợp hộ nộp thuế không kê khai hoặc kê khai diện tích ghi trong tờ khai không phù hợp với diện tích theo dõi của cơ quan địa chính xã, phường thì cơ quan thuế phối hợp với UBND xã, phường, thị trấn kiểm tra, đo đạc lại theo thực tế đất ở của hộ nộp thuế và xác định diện tích đất ở theo thực tế đo đạc lại. Các quy định khác về thu thuế nhà đất vẫn được thực hiện theo Thông tư số 83/TC/TCT ngày 7/10/1994 của Bộ Tài chính.

Cục thuế tỉnh Yên Bái