Đột phá hạ tầng, bất động sản Yên Bái có trở thành "Sapa thứ hai"?

Nếu Lào Cai có Sa Pa được ví là "nàng hậu", thì Yên Bái có Nghĩa Lộ như "nàng công chúa ngủ trong rừng" của du lịch Tây Bắc. Bởi vậy mà bất động sản (BĐS) Yên Bái, đặc biệt là Nghĩa Lộ đang là vùng đất hứa cho nhà đầu tư trong giai đoạn vàng trước khi bùng nổ.
Chuyên gia kinh tế Giáo sư Đặng Hùng Võ từng nhận định: "Đường đi tới đâu, giá đất tăng tới đó". Thực tế luôn cho thấy giao thông chính là tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển, khi cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư phát thì giá bất động sản tất yếu sẽ tăng theo.
Được ví như cửa ngõ của Tây Bắc với nhiều tiềm năng phát triển, nhưng những năm trước đây Yên Bái không thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, địa phương này sản phẩm chủ yếu là đất thổ cư và gần như vắng bóng những dự án quy mô, được đầu tư bài bản, đồng bộ cơ sở hạ tầng tiện ích.
Nhận rõ hạn chế, thời gian qua, Yên Bái đã quyết liệt chuyển mình cải thiện môi trường kinh doanh, thủ tục hành chính đến mở cửa hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư và đặc biệt chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông với chiến lược thu hút đầu tư, gia tăng năng lực cạnh tranh.
Hàng loạt các công trình đã được hoàn thành và đi vào hoạt động như: tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi qua địa bàn Yên Bái, đường tránh ngập thành phố Yên Bái dài hơn 10 km nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai tại nút giao IC 12…
Theo các chuyên gia, bên cạnh sự quyết liệt thay đổi trong việc hút đầu tư, "cú hích" hạ tầng đã tạo đà thu hút đầu tư cho tỉnh Yên Bái. Chỉ tính riêng trong năm 2020, tỉnh Yên Bái đã cấp quyết định chủ trương đầu tư cho 64 dự án, tăng 28% so với cùng kỳ. Tổng số vốn đăng ký là gần 4.500 tỷ đồng và hơn 2 triệu USD. Năm 2021, có 54 dự án đầu tư được cấp mới quyết định chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư đạt gần 7.050 tỷ đồng. Lũy kế đến 15/3/2022, toàn tỉnh có 585 dự án với tổng vốn đăng ký 86.911 tỷ đồng và 465,7 triệu USD.
Bắt nhịp xu hướng phát triển của thị trường BĐS, Yên Bái đã ưu tiên quỹ đất có các vị trí "đắc địa", tỷ suất sinh lời hấp dẫn, thuận lợi phát triển đa dạng loại hình sản phẩm làm tâm điểm thu hút đầu tư với tính thanh khoản cao. Nhờ vậy, thị trường chứng kiến sự xuất hiện của những dự án có quy mô.
Hiện tại, ngoài khu sinh thái nghỉ dưỡng Dragonfly Pú Lo, Khu nghỉ dưỡng cao cấp suối nước nóng Bản Bon… Tập đoàn Apec Group cũng đang đầu tư dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao Apec Golden Valley Mường Lò, quy mô 16ha. Ngoài ra, nhiều dự án lớn khác cũng đang được các tập đoàn lớn như Vingroup, TH Group, Alphanam, Eurowindow Holding, Ariyana Land … cũng đang được nghiên cứu đầu tư.
Đặc biệt cuối năm 2021, tuyến nối Nghĩa Lộ (Yên Bái) với cao tốc Nội Bài - Lào Cai dài khoảng 53km đã chính thức được khởi công đang góp phần thay đổi toàn bộ diện mạo thị trường bất động sản nơi đây. Tuyến cao tốc có điểm đầu tại nút giao IC 14 của đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (địa phận huyện Văn Yên, Yên Bái); điểm cuối giao với quốc lộ 32 tại thị trấn Liên Sơn, huyện Văn Chấn, Yên Bái; quy mô đường cấp IV miền núi trên cơ sở mở rộng đường tỉnh 175 đã xuống cấp, xây mới 3 cầu. Dự án có tổng cộng 11 gói thầu, thời gian thực hiện từ năm 2021-2024. Khi hoàn thành, tuyến đường này rút ngắn thời gian đi từ Nghĩa Lộ (Yên Bái) tới Hà Nội còn 3 giờ so với 4 giờ 30 phút như hiện nay.
Đột phá hạ tầng, bất động sản Yên Bái có trở thành "Sapa thứ hai"? ảnh 1
Dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc có mục tiêu xây dựng 2 tuyến đường dài 200km kết nối TP Lai Châu và huyện Nghĩa Lộ (Yên Bái) với đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
Từ khi tuyến đường nối nối Nghĩa Lộ (Yên Bái) với cao tốc Nội Bài - Lào Cai được chính thức khởi công, Nghĩa Lộ đã thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư. Hiện nay, giá đất tại trung tâm mới Nghĩa Lộ chỉ khoảng 1 tỷ là đã có thể đầu tư được, tương đương Sa Pa của 8 năm về trước. Đây cũng là lý do khiến vùng đất này tiềm năng trong mắt nhà đầu tư. Thực tế, dù chưa đến giai đoạn tăng tốc về đầu tư hạ tầng, nhưng nhiều nhà đầu tư đã tìm về săn đất Nghĩa Lộ. Theo đó, giá đất trung tâm mới của thị xã có nơi đã tăng gấp 2 - 3 lần chỉ sau 1 năm và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Đánh giá về tiềm năng của Nghĩa Lộ, ông David Jackson, Tổng Giám Đốc của Colliers Việt Nam nhận định, Nghĩa Lộ (Yên Bái) đã và đang dần định hình như là điểm đến về du lịch sinh thái và văn hóa ở khu vực phía Bắc. Với các chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, địa phương này sẽ sớm trở nên hấp dẫn hơn đối với du khách trong tương lai gần. Vào đầu năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Yên Bái, thị xã Nghĩa Lộ được hợp nhất với 6 xã và 1 thị trấn từ huyện Văn Chấn. Sự hợp nhất này là quan trọng để thị xã có thể xây dựng kế hoạch chi tiết nhằm thu hút đầu tư, tạo tiền đề cho sự phát triển của thị trường BĐS của khu vực này.
Ghi nhận cho thấy, nhu cầu mua đất tăng nhưng nguồn cung hiện tại Nghĩa Lộ vẫn hạn chế, do chính quyền địa phương siết chặt việc phân lô. Về nhu cầu và nguồn cung, ông David Jackson cho rằng, hiện không ít nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội tại Nghĩa Lộ sau khi đã chứng kiến giá BĐS tại Sa Pa đã gia tăng thế nào trong nhiều năm vừa qua. Đương nhiên là họ muốn nắm bắt thời cơ khi mà giá nhà đất tại Nghĩa Lộ vẫn còn tương đối rẻ, đặc biệt là BĐS thương mại - du lịch.
(Theo cafef.vn)

Ý kiến bạn đọc

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Ngành Đường sắt: Thay đổi để 'hút' khách

Ngành Đường sắt: Thay đổi để 'hút' khách

Không chỉ đảm nhiệm vận tải hành khách, ngành Đường sắt mong muốn trở thành một dịch vụ kết nối, tham gia vào chuỗi cung ứng các sản phẩm du lịch, góp phần phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội các vùng miền, địa phương.

Việt Nam - Kỷ nguyên mới: Khơi tiềm năng, phát huy thế mạnh

Việt Nam - Kỷ nguyên mới: Khơi tiềm năng, phát huy thế mạnh

Không gian rộng lớn với những cơ hội phát triển vượt trội của 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đang mang đến những triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn mới của đất nước. Để đạt được điều này, trách nhiệm đang đặt trên vai bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp, làm sao khơi được tiềm năng, phát huy được thế mạnh, phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân.

Khi "Xanh" và "Hạnh phúc" hòa chung một nhịp

Khi "Xanh" và "Hạnh phúc" hòa chung một nhịp

Một trang sử mới chính thức mở ra trên dải đất Tây Bắc khi tỉnh Lào Cai (mới) được thành lập trên cơ sở hợp nhất hai tỉnh Lào Cai (cũ) và Yên Bái. Đây không đơn thuần là một sự kiện hành chính, mà là cuộc hội ngộ lịch sử của hai triết lý phát triển nhưng lại cùng chung một đích đến: kiến tạo một vùng đất "Xanh" về sinh thái và mang lại "Hạnh phúc" đích thực cho người dân. Những thành tựu rực rỡ trong 5 năm qua chính là bệ phóng vững chắc cho hành trình mới này.

Giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2026

Giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2026

Chính phủ ban hành Nghị định số 174/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 quy định chính sách giảm thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 204/2025/QH15 ngày 17/6/2025 của Quốc hội. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026.

Rừng kháo cổ thụ trên núi Sải Duần

Rừng kháo cổ thụ trên núi Sải Duần

Thời gian gần đây, xã Phìn Ngan, huyện Bát Xát (nay là xã Bát Xát, tỉnh Lào Cai) trở thành điểm đến hấp dẫn du khách trong và ngoài nước yêu thích khám phá thiên nhiên, trải nghiệm núi rừng. Một trong những địa chỉ để lại nhiều ấn tượng đẹp đối với du khách là rừng kháo cổ thụ ở thôn Sải Duần do cộng đồng quản lý với hàng vạn cây kháo cổ thụ xanh mướt.

Kết nối sản xuất và thương mại đặc sản vùng cao Tây Bắc

Kết nối sản xuất và thương mại đặc sản vùng cao Tây Bắc

Tây Bắc là vùng có tiềm năng lớn trong phát triển nông, lâm sản hàng hóa nhờ lợi thế về khí hậu, thổ nhưỡng và đa dạng sinh học. Trong 10 năm qua, diện tích trồng cafe tại khu vực tăng 54%, sản lượng tăng 265%, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các loại cây ăn quả, cây dược liệu.

Miễn, giảm 50% cho 46 khoản phí, lệ phí hỗ trợ người dân, doanh nghiệp từ 1/7

Miễn, giảm 50% cho 46 khoản phí, lệ phí hỗ trợ người dân, doanh nghiệp từ 1/7

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn vừa ký ban hành Thông tư số 64/2025/TT-BTC quy định mức thu, miễn một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Theo đó, hàng chục khoản phí, lệ phí sẽ được miễn, giảm 50% để hỗ trợ cho doanh nghiệp, người dân từ hôm nay 1/7 đến hết 31/12/2026.

Tiếp tục áp dụng thuế VAT 8% với phí dịch vụ sử dụng đường cao tốc

Tiếp tục áp dụng thuế VAT 8% với phí dịch vụ sử dụng đường cao tốc

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) tiếp tục áp dụng mức thuế suất giá trị gia tăng 8% theo quy định tại Nghị quyết số 204/2025/QH15 của Quốc hội về giảm thuế giá trị gia tăng đối với giá dịch vụ sử dụng các tuyến đường cao tốc kể từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026.

fb yt zl tw