Từ 11/2009, sẽ gom tất cả thông số nhà, đất vào "một giấy"

Tất cả những thông số về việc chuyển nhượng, tách thửa, thay đổi chủ sở hữu thay đổi về diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao... đều chỉ thống nhất ghi trong một sổ.

Bộ Tài Nguyên và Môi trường vừa gấp rút hoàn thiện thông tư hướng dẫn Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để lấy ý kiến Bộ, ngành địa phương và sớm áp dụng trong tháng 11 này.

Điểm tiến bộ nhất trong dự thảo là tất cả mọi trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng, thay đổi về diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu chính, cấp nhà ghi trên giấy đều rất công khai, minh bạch. Tất cả các thông số liên quan đến đất, tài sản gắn liền với đất đều được ghi chung vào một mẫu giấy duy nhất.

Dự thảo cũng đã quy định cụ thể đối với từng trường hợp phát sinh trong quá trình xin được cấp một giấy.

Người sử dụng nhiều thửa đất được cấp một giấy chứng nhận chung. Đối với thửa đất có nhiều chủ thì mỗi chủ sẽ được cấp một giấy chứng nhận.

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ. Nếu phù hợp quy định của pháp luật, thì thực hiện thủ tục trình cấp GCN và trao cho người được cấp giấy đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi UBND xã, thị trấn để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xã, thị trấn.

Hồ sơ của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước sẽ gửi tới văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường. Phòng đăng ký cấp huyện thuộc phòng Tài nguyên Môi trường tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phường. Đối với các hộ gia đình tại xã, thị trấn thì nộp hồ sơ và nhận giấy chứng nhận tại UBND xã.

Thời gian thực hiện các thủ tục về đăng ký biến động sau khi cấp GCN do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không vượt quá 10 ngày, không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm nhưng không quá 20 ngày.

Ngoài ra, dự thảo cũng đề cập tới việc giảm phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận lần đầu xuống còn 0,2% giá trị nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

                                      Mẫu Giấy chứng nhận
 
 1. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất. Giấy chứng nhận là một (01) tờ có bốn (04) trang, mỗi trang có kích thước 190 mm x 270 mm, có nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, gồm các nội dung sau đây:
 
 a) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" màu đỏ, số phát hành Giấy chứng nhận màu đen; dòng chữ "I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường được đóng giữa trang 1 và trang 4 tại vị trí ngang với Quốc hiệu;
 
 b) Trang 2 gồm mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất"; trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng cây, cây lâu năm, ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận, cơ quan, chức vụ, họ tên, chữ ký của người có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận và dấu của cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
 
 c) Trang 3 gồm mục "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận".
 
 d) Trang 4 gồm mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận"; những vấn đề cần lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch.
 
 2. Nội dung và hình thức cụ thể của mẫu Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này được thể hiện chi tiết theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư này.
 

(Theo VTC)

Ý kiến bạn đọc

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Có thể bạn quan tâm

Tin cùng chuyên mục

Giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2026

Giảm 2% thuế VAT đến hết năm 2026

Chính phủ ban hành Nghị định số 174/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 quy định chính sách giảm thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 204/2025/QH15 ngày 17/6/2025 của Quốc hội. Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026.

Rừng kháo cổ thụ trên núi Sải Duần

Rừng kháo cổ thụ trên núi Sải Duần

Thời gian gần đây, xã Phìn Ngan, huyện Bát Xát (nay là xã Bát Xát, tỉnh Lào Cai) trở thành điểm đến hấp dẫn du khách trong và ngoài nước yêu thích khám phá thiên nhiên, trải nghiệm núi rừng. Một trong những địa chỉ để lại nhiều ấn tượng đẹp đối với du khách là rừng kháo cổ thụ ở thôn Sải Duần do cộng đồng quản lý với hàng vạn cây kháo cổ thụ xanh mướt.

Kết nối sản xuất và thương mại đặc sản vùng cao Tây Bắc

Kết nối sản xuất và thương mại đặc sản vùng cao Tây Bắc

Tây Bắc là vùng có tiềm năng lớn trong phát triển nông, lâm sản hàng hóa nhờ lợi thế về khí hậu, thổ nhưỡng và đa dạng sinh học. Trong 10 năm qua, diện tích trồng cafe tại khu vực tăng 54%, sản lượng tăng 265%, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các loại cây ăn quả, cây dược liệu.

Miễn, giảm 50% cho 46 khoản phí, lệ phí hỗ trợ người dân, doanh nghiệp từ 1/7

Miễn, giảm 50% cho 46 khoản phí, lệ phí hỗ trợ người dân, doanh nghiệp từ 1/7

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn vừa ký ban hành Thông tư số 64/2025/TT-BTC quy định mức thu, miễn một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân. Theo đó, hàng chục khoản phí, lệ phí sẽ được miễn, giảm 50% để hỗ trợ cho doanh nghiệp, người dân từ hôm nay 1/7 đến hết 31/12/2026.

Tiếp tục áp dụng thuế VAT 8% với phí dịch vụ sử dụng đường cao tốc

Tiếp tục áp dụng thuế VAT 8% với phí dịch vụ sử dụng đường cao tốc

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) tiếp tục áp dụng mức thuế suất giá trị gia tăng 8% theo quy định tại Nghị quyết số 204/2025/QH15 của Quốc hội về giảm thuế giá trị gia tăng đối với giá dịch vụ sử dụng các tuyến đường cao tốc kể từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 31/12/2026.

Mô hình liên kết trồng hoa hồng ở xã Nậm Khắt - xã NTM đầu tiên của huyện Mù Cang Chải mang lại nhiều việc làm, thu nhập ổn định cho người dân địa phương.

Khơi dòng phát triển

Tròn 80 năm hình thành và phát triển, Đảng bộ tỉnh Yên Bái đã dẫn dắt nhân dân các dân tộc vượt qua bao thăng trầm lịch sử, từ một tỉnh miền núi còn nhiều khó khăn vươn lên mạnh mẽ, tự tin hội nhập.
Đồng bộ trong quản lý nguồn gốc sản phẩm

Đồng bộ trong quản lý nguồn gốc sản phẩm

Mã số, mã vạch được coi là “chứng minh thư” của sản phẩm, giúp xác định nguồn gốc xuất xứ, hỗ trợ quản lý nhà nước, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Tuy nhiên, mã số, mã vạch đang bị một số tổ chức, cá nhân lợi dụng để hợp thức hóa hàng hóa không rõ nguồn gốc.

fb yt zl tw