5 thay đổi quan trọng liên quan đến Sổ đỏ từ 08/02/2021

Chính trị

5 thay đổi quan trọng liên quan đến Sổ đỏ từ 08/02/2021

Cập nhật: Chủ nhật, 3/1/2021 | 11:39:27 AM

Ngày 08/02/2021 sắp tới đây là thời điểm có hiệu lực của Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai. Theo Nghị định này, nhiều quy định liên quan đến Sổ đỏ sẽ có sự thay đổi. Sau đây là nội dung chi tiết:

Người dân cần biết: 5 thay đổi liên quan đến Sổ đỏ từ 08/02/2021 (Ảnh minh họa)

1. Thêm cơ quan được quyền cấp, cấp lại, cấp đổi Sổ đỏ

Sổ đỏ là tên gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Nghị định 148 quy định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ ngoài Văn phòng đăng ký đất đai, còn có Chi nhánh văn phòng đất đai.

Trước đây: Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP chỉ quy định Văn phòng đăng ký đất đai.

2. Dồn điền đổi thừa không còn được cấp đổi Sổ đỏ

Nghị định 148 quy định một trong những trường hợp được cấp đổi Sổ đỏ cũng như cấp đổi Giấy chg nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng đã cấp là "do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất”.

Trước đây: Điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định 43 quy định trường hợp trên còn bao gồm "do dồn điền đổi thửa”.

3. Được lựa chọn thời gian, địa điểm làm Sổ đỏ theo nhu cầu

Nghị định 148 đã bổ sung một quy định khá cởi mở liên quan đến thủ tục cấp Sổ đỏ.

Cụ thể: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận.

Tuy nhiên, thời gian thực hiện thủ tục không quá thời gian do UBND cấp tỉnh quy định.

Như vậy, với quy định nêu trên, từ ngày 08/02/2021, người dân có thể làm thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ nhanh, tại nhà nếu như có nhu cầu.

4. Làm Sổ đỏ mới khi dồn điền đổi thửa trong trường hợp đất bị thế chấp

Theo Nghị định 148, khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dồn điền đổi thửa, trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đang bị thế chấp tại ngân hàng, thì người sử dụng đất phải nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Sổ đỏ đã cấp để làm thủ tục cấp Sổ đỏ mới.

Việc trao Sổ đỏ được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng.

Trong đó, người sử dụng đất ký, nhận Sổ đỏ mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp; tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Sổ đỏ cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

Trước đây: Khoản 5 Điều 78 của Nghị định 43 quy định trong trường hợp trên là "cấp đổi Sổ đỏ”.

5. Quy định mới về cơ quan thu hồi Sổ đỏ đã cấp không đúng quy định

Nghị định 148 sửa đổi khoản 4 và khoản 5 Điều 87 của Nghị định 43 về việc thu hồi Sổ đỏ đã cấp không đúng quy định. Trong đó bổ sung một quy định như sau:

Cơ quan có thẩm quyền thu hồi Sổ đỏ trong các trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo bản án, quyết định của Tòa án; theo kết luận thanh tra của cơ quan thanh tra; theo thông báo của người sử dụng đất, theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ tại thời điểm thu hồi Sổ đỏ.

(Theo Luật Việt Nam)

Các tin khác

Yên Bái nỗ lực vượt bậc trong trạng thái “bình thường mới”

Đồng chí Trần Huy Tuấn - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh động viên nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công và phấn đấu khánh thành cầu Cổ Phúc vào ngày 1/1/2021. (Ảnh: Văn Tuấn)

Vượt qua bão dịch, trạng thái bình thường mới được cả hệ thống chính trị và người dân vận hành hiệu quả trên tất cả các lĩnh vực góp phần cơ bản hoàn thành 32 chỉ tiêu chủ yếu của năm 2020; Đảng bộ tỉnh đã lãnh đạo, tổ chức thành công đại hội đảng bộ các cấp cũng như Đại hội XIX Đảng bộ tỉnh.

Nghị quyết vì dân

Gắn biển hỗ trợ làm nhà cho hộ nghèo đặc biệt khó khăn về nhà ở tại xã Minh Bảo, thành phố Yên Bái.

Năm 2020, HĐND tỉnh Yên Bái kịp thời ban hành các chính sách khắc phục những khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 thực hiện thắng lợi “mục tiêu kép” và quyết định nhiều vấn đề liên quan trực tiếp, thiết thực đến các vấn đề quốc kế dân sinh và nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn 2021 - 2025 được cử tri và nhân dân trong tỉnh đánh giá cao.

[INFOGRAPHIC] Các chỉ tiêu kinh tế - xã hội chủ yếu năm 2021

Năm 2021, Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP là khoảng 6% và lạm phát khoảng 4%.

Thường trực Ban Bí thư Trần Quốc Vượng dự kỷ niệm 75 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam

Sáng nay - 1/1/2021, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Yên Bái đã long trọng tổ chức gặp mặt các vị đại biểu Quốc hội các khoá của tỉnh nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam (6/1/1946 - 6/1/2021).

Chính trị