Kỷ niệm 74 năm ngày truyền thống ngành tư pháp (28/8/1945 - 28/8/2019)
Tính ưu việt của đấu giá tài sản bằng bỏ phiếu kín
- Cập nhật: Thứ hai, 26/8/2019 | 1:56:47 PM
YênBái - Theo quy định của Luật Đấu giá tài sản ban hành từ năm 2016, các hình thức đấu giá để cơ quan có tài sản và tổ chức đấu giá tài sản chuyên nghiệp có thể lựa chọn gồm 4 hình thức: đấu giá trực tiếp bằng lời nói, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp và đấu giá trực tuyến.
|
|
Cán bộ, lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp trao đổi nghiệp vụ.
|
Trong 4 hình thức đấu giá này (ngoại trừ hình thức đấu giá trực tuyến chưa thể áp dụng trên địa bàn tỉnh), đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp một vòng được xem là ưu việt nhất mà Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp đang thực hiện.
Trong khi điều kiện về cơ sở vật chất chưa đáp ứng để triển khai hình thức đấu giá trực tuyến, từ cuối 2017 đến nay, nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh đã triển khai áp dụng đồng bộ phương thức đấu giá bỏ phiếu kín gián tiếp và cơ bản đảm bảo các tiêu chí của đấu giá tài sản.
Ở phương thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp, việc bảo mật thông tin được xem là yếu tố quyết định thành công, hạn chế sự can thiệp của "cò” (những người không có nhu cầu thực sự) và giúp người có nhu cầu thực sự trúng đấu giá.
Theo đó, sau khi điền đầy đủ thông tin vào đơn xin tham gia đấu giá, nộp đơn và giấy nộp tiền đặt trước, người tham gia đấu giá sẽ được phát phiếu trả giá và phong bì đựng phiếu; những người tham gia sẽ điền các nội dung, mức giá vào phiếu, dán kín và bỏ vào hòm phiếu.
Khi hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá theo thông báo, đơn vị tổ chức đấu giá sẽ tiến hành niêm phong hòm phiếu và sau đó mở hòm phiếu công bố giá đã trả của người tham gia tại phiên đấu giá; người trúng đấu giá là người có giá trả cao nhất và cao hơn giá khởi điểm tối thiểu một bước giá…
Anh Nguyễn Văn Ngọc - một khách hàng từng tham gia đấu giá cho biết: "Sau khi nhận phiếu, tôi có thể về nhà, ngồi trong xe ô tô hoặc bất cứ đâu để điền các thông tin về mức giá trả, số lô đất..., tiếp đó, bỏ vào phong bì và kí tên đè lên mép dán để "niêm phong” và bỏ vào hòm phiếu đúng thời hạn. Như vậy, việc thông tin tôi mua lô đất nào, trả giá bao nhiêu… chỉ đến khi mở phiếu tại phiên công bố giá mới được biết nên tôi đánh giá cao việc bảo mật thông tin của hình thức đấu giá này”.
Được biết, trong năm 2018 và 6 tháng đầu năm 2019, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp đã thống nhất với các đơn vị có tài sản áp dụng hình thức trả giá gián tiếp qua đường bưu chính. Qua đó, đã bán 42 hợp đồng gồm 1.162 thửa đất với giá khởi điểm là 640.932.814.000đ (sáu trăm bốn mươi tỷ chín trăm ba mươi hai triệu tám trăm mười bốn nghìn đồng) với giá đấu giá thành là 702.235.060.000đ (bảy trăm linh hai tỷ hai trăm ba mươi năm triệu không trăm sáu mươi nghìn đồng); tăng 61.302.246.000đ (sáu mươi mốt tỷ ba trăm linh hai triệu hai trăm bốn mươi sáu nghìn đồng)…
So sánh thực tế, chỉ trong một thời gian ngắn, với việc đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức này, Trung tâm đã làm tăng thu cho ngân sách Nhà nước một số tiền khá lớn; đặc biệt là đã đảm bảo nguyên tắc đấu giá công khai, trung thực, bình đẳng, minh bạch, công bằng, khách quan và hạn chế tối đa các hiện tượng "cò đấu giá”…
Hình thức này đã được quần chúng nhân dân, đơn vị có tài sản và các cấp, các ngành đồng tình ủng hộ. Tuy nhiên, để thực hiện được hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, rất cần sự ủng hộ của khách hàng đấu giá, của đơn vị có tài sản và sự chỉ đạo của các cấp chính quyền thì mới có thể mang lại hiệu quả lâu bền và triệt tiêu được các biểu hiện tiêu cực của hoạt động đấu giá tài sản, tăng thu cho ngân sách.
Ông Trần Quang Trung - Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp cho biết: "Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp giúp người tham gia đấu giá được bảo mật thông tin. Nếu có nhu cầu mua thực sự, người đấu giá sẽ nghiên cứu, trả giá sát với giá thị trường. Như vậy, các đối tượng không có nhu cầu mua thực sự sẽ không "dám” trả cao vì nếu trúng đấu giá sẽ "ôm” đất và bán ra không chênh lệch nhiều so với thị trường”. Có thể thấy, việc sử dụng hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp một vòng như hiện nay đã cơ bản hạn chế được sự can thiệp của "cò” đấu giá, giúp người có nhu cầu thực sự mua được tài sản”.
Thiên Cầm
Các tin khác
Biến động mạnh theo giá vàng thế giới, giá vàng SJC đã tăng lên mức 43,2 triệu đồng/lượng vào phiên giao dịch sáng nay 26/8. Dù giá vàng SJC tăng mạnh nhưng lực mua trên thị trường lại khá yếu, thậm chí xu hướng bán vàng ra từ người dân nhiều hơn.
Bộ Tiêu chí OCOP là căn cứ để đánh giá, phân hạng sản phẩm tham gia chương trình mỗi xã một sản phẩm, sẽ được điều chỉnh phù hợp với điều kiện kinh tế, xã hội của đất nước và từng thời kỳ.
Điều doanh nghiệp lo lắng nhất khi tham gia EVFTA là các hàng rào kỹ thuật khi xuất khẩu sản phẩm nông nghiệp vào thị trường của các nước EU.
Qua 10 năm thực hiện tiêu chí số 3 về thủy lợi trong xây dựng nông thôn mới (XDNTM), toàn tỉnh có 139/157 xã đạt tiêu chí này đối với yêu cầu hoàn thiện thủy lợi nội đồng, đạt 88,5% so với mục tiêu đề án xây dựng đến năm 2020.
TIN MEDIA
