Chị Hoàng Thị Nga, xã Tân Thịnh hiện đang có nhu cầu hợp pháp hóa nhà và đất ở. Ban đầu, chị cũng còn e ngại vì cho rằng thủ tục hợp pháp hóa rất vòng vo và mất nhiều thời gian. Song, được cán bộ xã tuyên truyền bây giờ thủ tục hợp pháp hóa rất nhanh gọn nên chị đã quyết định mua hồ sơ xin hợp pháp hóa.

Chị đến Văn phòng Đăng ký đất đai và Phát triển quỹ đất (ĐKĐĐ&PTQĐ) thành phố để làm thủ tục. Chị Nga cho biết: Khi đến Văn phòng, chị đã được cán bộ hướng dẫn rất tận tình về thủ tục, hồ sơ. Sau đó, cho chị giấy hẹn về thời gian giải quyết và chị cảm thấy rất hài lòng.

Để thực hiện giải pháp của thành phố tập trung khai thác các nguồn thu từ đất, với chức năng, nhiệm vụ được giao, Văn phòng ĐKĐĐ&PTQĐ thành phố đã huy động cán bộ, nhân viên và phối hợp chặt chẽ với các phòng, ban có liên quan và chính quyền cơ sở rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục hành chính trong hợp pháp hóa đất đai nhanh nhất trong điều kiện có thể. Từ đầu năm 2017 đến nay, Văn phòng đã phối hợp tiếp nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kịp thời cho nhân dân.

Theo đó, Chi cục Thuế thành phố - đơn vị trực tiếp xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất cũng thực hiện rút ngắn công đoạn. Đồng thời, phối hợp với chính quyền cơ sở rà soát số trường hợp nợ đọng tiền thuế đất từ những năm trước; thực hiện các biện pháp để thông báo nghĩa vụ thuế đối với những chủ có lô đất vắng chủ trên địa bàn.

Bà Đinh Thị Bích Lan - Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế thành phố cho biết: trong quá trình thực hiện các nguồn thu từ đất, Chi cục đã phối hợp chặt chẽ với Văn phòng ĐKĐĐ&PTQĐ thành phố triển khai thu nghĩa vụ tài chính; thường xuyên đối chiếu và phát hành thông báo tiền nợ đọng đối với các trường hợp nợ đọng để tăng thu ngân sách.

Năm 2017, thành phố đề ra mục tiêu thu 100 tỷ đồng tiền giao đất trở lên. Trong đó, thu từ hợp pháp hóa, chuyển mục đích đất trong dân là 48,2 tỷ đồng; các quỹ đất đấu giá từ PTQĐ dân cư là 51,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, đối với việc san tạo, PTQĐ của thành phố để tiến hành đấu giá thu tiền sử dụng đất so với kế hoạch còn chậm, tổng số thu từ hợp pháp hóa đất trong 5 tháng đầu năm mới đạt gần 17 tỷ đồng, bằng 17% kế hoạch thành phố, trong đó nguồn thu từ đấu giá đất mới đạt trên 4 tỷ đồng.

Nguyên nhân tiến độ thu tiền giao đất theo kế hoạch năm 2017 chậm là do, hiện nay một số lô đất đã có chủ sở hữu nhưng vẫn nợ đọng nghĩa vụ tài chính với số tiền trên 1,8 tỷ đồng; 13 lô đất còn tồn với tổng số tiền gần 4,6 tỷ đồng và đang phải thực hiện phê duyệt giảm giá khởi điểm để tiếp tục đưa ra bán đấu giá thu tiền sử dụng đất. Việc san tạo một quỹ đất dân cư cũng mất nhiều thời gian.

Đối với khối xã, phường năm 2017 cũng được giao thu 35,5 tỷ tiền giao đất. Ngoài một số xã, phường như Yên Ninh, Giới Phiên đang có một số công trình, dự án lớn chạy qua có phát sinh hoạt động san tạo và chuyển nhượng đất thì phần lớn các xã, phường khác nguồn thu từ đất cũng đang gặp khó khăn.

Ông Nguyễn Trung Đức- Chủ tịch UBND phường Minh Tân cho rằng: địa bàn phường Minh Tân đến nay tương đối ổn định, việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ trong dân đã hoàn thành. Trên địa bàn từ đầu năm đến nay thị trường bất động sản không mấy sôi động, các quỹ đất lớn cũng không có. Mặt khác, trên địa bàn phường nhiều đồi núi cao nên dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất dân cư đều phải san tạo mặt bằng, vận chuyển đất đá đi nơi khác, nhưng hiện nay thành phố đã tạm dừng việc san tạo và vận chuyển đất đai. Đây cũng là khó khăn cho công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thu tiền giao đất cho ngân sách địa phương.
Khó khăn là vậy, song thành phố đang tiếp tục chỉ đạo các xã, phường và ngành chuyên môn tập trung khai thác các nguồn thu từ đất.

Theo bà Phạm Thị Thu Hiền - Phó Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ&PTQĐ thành phố cho biết: Văn phòng  sẽ phối hợp chặt chẽ với chính quyền cơ sở rà soát các quỹ đất dôi dư, quỹ đất phù hợp với quy hoạch dân cư để hướng dẫn người dân hợp pháp hóa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định. Kịp thời luân chuyển hồ sơ liên quan đến nguồn thu tiền sử dụng đất để xác định thông tin. Xây dựng kế hoạch cụ thể về trình tự, thời gian giải quyết hồ sơ, thủ tục thu hồi đất, giải phóng san tạo mặt bằng các quỹ đất dân cư để tổ chức đấu giá.

Văn phòng cũng đang thực hiện các thủ tục xây dựng 10 quỹ đất dân cư với dự kiến thu trên 42,6 tỷ đồng chưa trừ chi phí. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, thủ tục để san tạo một quỹ đất mất nhiều thời gian, khâu giải phóng mặt bằng cũng gặp nhiều khó khăn vướng mắc. Một số người dân không đồng tình với chủ trương thu hồi đất để thực hiện xây dựng quỹ đất dân cư, nên đòi hỏi cấp ủy, chính quyền địa phương và ngành chức năng cần có giải pháp thiết thực để tháo gỡ. 

Có thể nói, tập trung khai thác nguồn thu từ đất, trong đó đẩy nhanh tiến độ san tạo, tổ chức bán đấu giá các quỹ đất theo kế hoạch; đồng thời, rà soát, tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện hợp pháp hóa diện tích đất dôi dư sẽ là một trong những giải pháp tối ưu để thành phố phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách trong năm nay.

Minh Chín - Đức Minh