Năm 2011, thành phố Yên Bái đề ra kế hoạch thu trên 44 tỷ đồng từ các khoản thu từ đất, trong đó, tiền giao đất 26,5 tỷ đồng, lệ phí trước bạ về đất 2 tỷ đồng, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản 4 tỷ đồng, thuế nhà đất 8,5 tỷ đồng, tiền thuê đất 3 tỷ đồng. Để đảm bảo thu đạt kế hoạch, ngay từ những ngày đầu năm, Chi cục Thuế thành phố Yên Bái đã tích cực triển khai nhiều biện pháp, giải pháp  đồng bộ.

Trong các khoản thu từ đất, tiền giao đất chiếm tỷ lệ lớn nhất, khoảng 60%. Tuy vậy, giá nhà đất và thị trường mua, bán đất trên địa bàn thành phố hiện nay khá trầm lắng, một số quỹ đất và nợ đọng đã được các địa phương tập trung thu vào những tháng cuối năm 2010. Do vậy, việc tạo lập quỹ đất đấu giá thu tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2011 xác định sẽ gặp nhiều khó khăn.

Giải quyết vấn đề trên, Chi cục Thuế thành phố Yên Bái đã phối hợp cùng các phòng, ban liên quan đến công tác thu ngân sách đẩy nhanh tiến độ thu; rà soát các quỹ đất sử dụng không đúng mục đích, không có hiệu quả, đề nghị chuyển sang quỹ đất dân cư nhằm thu tiền giao đất; tham mưu cho UBND thành phố và các xã, phường kiểm tra, rà soát các diện tích đất của các hộ có dôi dư, hợp pháp hoá cho nhân dân đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai; kết hợp cùng các xã, phường đôn đốc xử lý các trường hợp còn nợ đọng tiền giao đất, tiền thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ về đất.

Thuế nhà đất không phải là khoản thu lớn nhưng lại có số đối tượng nộp thuế lớn, diện nộp thuế rộng. Ngoài ra, sắc thuế này còn thể hiện tinh thần tự giác trong chấp hành nghĩa vụ thuế với Nhà nước của các tầng lớp nhân dân. Nhưng chính sách nghĩa vụ tài chính từ đất còn phân chia thành nhiều mức thu, lồng ghép với các chính sách ưu đãi, chế độ miễn giảm, đối tượng miễn giảm. Việc xác định vị trí đường và mức thuế còn thiếu cụ thể dẫn đến khó khăn trong công tác quản lý.

Để chuẩn bị cho công tác thu thuế nhà đất năm 2011, Chi cục Thuế thành phố đã tiến hành kiểm tra, rà soát các lô đất vắng chủ; kết hợp với Ban nhà ở, đất ở thành phố và các tổ dân phố nắm rõ địa chỉ, phát hành thông báo, đưa vào quản lý thu thuế nhà đất; giải quyết dứt điểm các vướng mắc của các hộ về diện tích, vị trí, tên, địa chỉ; thu dứt điểm nợ đọng của các năm trước.

Bên cạnh đó, Chi cục cũng tăng cường công tác kiểm tra các trường hợp mới được giao đất, tái định cư, đấu giá, hợp pháp hoá, chuyển mục đích sử dụng đất, kịp thời đưa vào quản lý thuế nhà đất; tham mưu cho UBND thành phố về việc phân loại sắp xếp các tuyến đường giữa các xã, phường nhằm đảm bảo công bằng, hợp lý trong quản lý thuế nhà đất. Đồng thời, Chi cục Thuế thành phố cũng chú trọng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động nhân dân ủng hộ việc nộp thuế nhà đất một lần vào kỳ I trong năm.

Đối với thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ về đất, Chi cục chỉ đạo các đội thuế nắm bắt những trường hợp mua bán, chuyển đổi nhà đất; phối hợp chặt chẽ cùng các phòng, ban chuyên môn và chính quyền địa phương trong việc xác định việc chuyển nhượng của cá nhân chỉ có duy nhất một nhà ở, đất ở, tránh tình trạng lách luật để miễn giảm thuế thu nhập cá nhân, chống thất thu cho ngân sách Nhà nước.

 P.V