Từ 1/7/2025, chung cư, nhà tập thể cao 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Xã hội

Từ 1/7/2025, chung cư, nhà tập thể cao 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Cập nhật: Thứ ba, 27/5/2025 | 7:40:10 AM

Nghị định 105/2025 vừa được Chính phủ ban hành, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ quy định, chung cư, nhà ở tập thể cao 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m2 sẽ phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc từ ngày 1/7/2025.

Nghị định 105/2025 có hiệu lực từ 1/7/2025 quy định rõ 44 loại cơ sở thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ.

Nghị định 105/2025 có hiệu lực từ 1/7/2025 cũng quy định rõ 44 loại cơ sở thuộc diện bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ, trong đó, nhà chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m2 là nhóm bắt buộc.

Điểm mới là nghị định này đã thay đổi theo hướng siết chặt hơn so với quy định hiện hành. Nghị định 67/2023 quy định nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3; Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m2 trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ.

Ngoài ra, quy định mới cũng áp dụng với: Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non có từ 50 trẻ hoặc diện tích sàn từ 500 m2; trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, cao đẳng, đại học, dạy nghề từ 3 tầng hoặc có diện tích từ 1.500 m2; cơ sở y tế từ 3 tầng hoặc có diện tích sàn từ 300 m2; nhà thi đấu, sân vận động, bể bơi, trường bắn có từ 1.000 chỗ ngồi hoặc diện tích từ 1.000 m2; cơ quan nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức chính trị-xã hội có từ 3 tầng hoặc diện tích từ 500 m2.

Nhiều loại hình khác cũng thuộc diện bắt buộc như trung tâm hội nghị, thư viện, bảo tàng, nhà ga hành khách và hàng hóa, thủy cung, cơ sở dịch vụ vui chơi giải trí, ăn uống, lưu trú; nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh nếu đáp ứng tiêu chí diện tích hoặc công năng theo quy định.

Trừ cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phục vụ mục đích an ninh quốc phòng, các cơ sở còn lại trong danh mục phải mua bảo hiểm đối với tài sản. Doanh nghiệp bảo hiểm phải bảo đảm các yêu cầu về an ninh, bảo mật khi cung cấp dịch vụ cho cơ sở có tài sản thuộc danh mục bí mật nhà nước.

Mức trích nộp từ doanh nghiệp triển khai bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính trước năm liền kề, thực hiện theo quy định hiện hành.

Theo khoản 1, Điều 11, Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu nhà chung cư là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có nghĩa vụ đóng bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc diện bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ.

Ngoài ra, tại khoản 1, Điều 4, Nghị định 67/2023/NĐ-CP cũng quy định cơ quan, tổ chức và cá nhân là bên mua bảo hiểm phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm được phép triển khai nghiệp vụ bảo hiểm theo quy định pháp luật.

Trường hợp, người mua chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và nhà chung cư đã đi vào hoạt động thì cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ phần nhà chung cư đã mua.

Hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điều 17, Nghị định 106/2025/NĐ-CP. Cụ thể:

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định đối với cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc;

b) Nộp từ 50% đến dưới 100% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

2. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi nộp dưới 50% tổng số tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

3. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 2 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

4. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ thuộc nhóm 1 theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

b) Không nộp tiền được trích cho hoạt động phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ từ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định.

(Theo NDO)

Các tin khác

Tổng kết 5 năm Đề án nhân rộng Câu lạc bộ liên thế hệ tự giúp nhau

Lãnh đạo Trung ương Hội NCT Việt Nam trao Bằng khen của Hội cho các tập thể có thành tích xuất sắc trong thực Đề án nhân rộng mô hình Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau giai đoạn 2020-2025.

Chiều 26/5, Hội Người cao tuổi tỉnh đã tổ chức Hội nghị tổng kết Đề án nhân rộng mô hình Câu lạc bộ (CLB) liên thế hệ tự giúp nhau giai đoạn 2020 – 2025, theo Quyết định số 1336/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ (Đề án 1336).

Yên Bái: Đảm bảo an toàn thực phẩm từ nhà máy đến trường học

Đoàn công tác Sở Y tế kiểm tra quy trình chế biến thức ăn tại Công ty may Unico Global Yên Bái.

Trong bối cảnh nỗi lo về an toàn vệ sinh thực phẩm luôn thường trực, Yên Bái đang tích cực triển khai đồng bộ các biện pháp nhằm đảm bảo an toàn thực phẩm (ATTP). Từ những bữa ăn công nghiệp quy mô lớn, suất ăn học đường cho đến từng nhà hàng đều đặt mục tiêu bảo vệ sức khỏe người dân và góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

Sửa 128 loại văn bản khi bỏ ban chỉ huy quân sự cấp huyện

Để phù hợp khi không còn ban chỉ huy quân sự cấp huyện thì Bộ Quốc phòng đã sửa 128 loại văn bản, theo Đại tướng Phan Văn Giang, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng.

Lan tỏa “từng nhà” chính sách an sinh

Lãnh đạo BHXH Khu vực XVII tuyên truyền, vận động gia đình chị Phùng Nảy Phẩu, thôn Nậm Cang, xã Liên Minh, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai tham gia BHYT.

Giữa những ngày tháng 5 oi ả, cán bộ ngành Bảo hiểm xã hội (BHXH) Khu vực XVII vẫn miệt mài băng qua từng ngõ nhỏ, từng thôn, bản, đến từng hộ dân, trên tay họ không chỉ là tài liệu tuyên truyền, tờ rơi, mà còn là tinh thần trách nhiệm, mang theo sứ mệnh lan tỏa chính sách an sinh của Đảng và Nhà nước đến với từng người dân vùng cao hai tỉnh Yên Bái và Lào Cai.

Xã hội