Ghi tên tất cả thành viên hộ gia đình vào sổ hồng có hợp lý?
- Cập nhật: Thứ ba, 28/2/2023 | 2:32:03 PM
Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, liên quan hộ gia đình sử dụng đất đang được sửa đổi theo hướng ghi tên tất cả các thành viên của hộ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Người dân làm thủ tục nhà đất tại UBND quận Tân Phú, TP.HCM
|
Theo tôi, không cần thiết ghi tên tất cả các thành viên hộ gia đình sử dụng đất vào sổ được cấp đổi. Đất đã cấp cho hộ cứ giữ như lâu nay chỉ ghi tên chủ hộ đại diện. Khi nào các thành viên hộ gia đình muốn định đoạt quyền sử dụng đất thì tự họ sẽ thỏa thuận, tự chịu trách nhiệm hoặc nhờ tòa án phân xử...
Công chứng viên Hoàng Mạnh Thắng |
Chỉ ghi tên tất cả các thành viên hộ gia đình đối với giấy chứng nhận cấp cho hộ
Theo khoản 5, điều 143 dự thảo Luật đất đai sửa đổi, việc ghi tất cả các thành viên của hộ gia đình sử dụng đất vào giấy chứng nhận áp dụng đối với các trường hợp sau:
* Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp một giấy chứng nhận ghi đầy đủ tên thành viên trên giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
* Đối với trường hợp giấy chứng nhận đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày luật này có hiệu lực thi hành, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi giấy và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
* Trường hợp các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì cấp một giấy chứng nhận ghi tên đại diện hộ gia đình và trao cho người đại diện hộ gia đình.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Đây là nội dung mới, so với Luật đất đai 2013 và 2003 thì không có quy định ghi tên tất cả các thành viên thuộc hộ gia đình sử dụng đất trên giấy chứng nhận cấp cho hộ. |
Các tin khác
Ngày 27/4, tại Hà Nội, Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức Hội nghị phản biện xã hội (lần 2) đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Dự thảo Luật Đất đai hoàn thiện được Chính phủ gửi sang Quốc hội gồm 16 chương, 247 điều, trong đó tăng 3 mục, bổ sung mới 24 điều, bỏ 13 điều so với dự thảo lấy ý kiến Nhân dân.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh yêu cầu này khi làm việc với Bộ TN&MT và cơ quan liên quan về tổng hợp, tiếp thu ý kiến nhân dân đối với Luật Đất đai (sửa đổi), chiều 4/4.
Thời gian qua, việc triển khai lấy ý kiến của nhân dân đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được tỉnh Yên Bái triển khai tích cực, đã có 52.805 lượt ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).