Đề xuất đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu

Kinh tế

Đề xuất đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu

Cập nhật: Thứ ba, 11/2/2025 | 8:53:15 AM

Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

Ảnh minh họa.

Tại dự thảo tờ trình mới nhất gửi Chính phủ về đề nghị xây dựng Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. Bộ Tài chính cho biết, chính sách thuế thu nhập cá nhân hiện hành không phân biệt theo thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng.

Nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, một số quốc gia trên thế giới đã sử dụng các công cụ thuế để tăng chi phí cho hành vi đầu cơ và giảm sức hấp dẫn của việc đầu cơ bất động sản trong nền kinh tế, trong đó có thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra, một số nơi trên thế giới còn áp dụng thuế đối với lợi nhuận thu được từ giao dịch bất động sản phù hợp với tần suất giao dịch, thời gian mua, bán lại bất động sản. Nếu thời gian này diễn ra càng nhanh thì thuế suất càng cao, diễn ra chậm hơn thì thuế suất thấp hơn.

Đơn cử, tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán; sau 2 năm thì mức thuế suất là 50%; sau 3 năm là 25%.

Tại Đài Loan (Trung Quốc), giao dịch bất động sản thực hiện trong 2 năm đầu sau khi mua áp dụng thuế suất là 45%; thực hiện trong 2-5 năm thuế suất là 35%; trong 5-10 năm thuế suất 20% và thực hiện sau 10 năm mức thuế suất là 15%.

Để có mức độ điều tiết hợp lý, tránh tình trạng đầu cơ, "bong bóng" bất động sản, Bộ Tài chính cho rằng, có thể nghiên cứu để thực hiện thu thuế đối với thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước. Mức thuế suất cụ thể cần được nghiên cứu, xác định phù hợp, phản ánh được thực trạng hoạt động của thị trường bất động sản.

Đồng thời, việc áp dụng chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như sự đồng bộ, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, bất động sản. Qua đó, có thể tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý để có được các thông tin liên quan đến thời gian nắm giữ bất động sản.

Trong khi đó, góp ý về đề nghị xây dựng Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), đối với đề xuất nêu trên của Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp nhấn mạnh lại việc áp dụng chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như sự đồng bộ, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, bất động sản.

Tuy nhiên, theo Bộ Tư pháp, hiện nay chưa có sự đồng bộ trong quản lý nhà nước giữa thuế và đất đai nên đề xuất giải pháp này không khả thi. Do đó, Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện nội dung chính sách.

(Theo VTV)

Các tin khác

Đảng bộ Xuân Ái tập trung lãnh đạo phát triển kinh tế

Lãnh đạo xã Xuân Ái tham gia cùng nhân dân thôn Sông Hồng khôi phục lại diện tích dâu bị thiệt hại do ảnh hưởng của bão Yagi.

Để hoàn thành toàn diện chỉ tiêu phát triển kinh tế theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã lần thứ II, nhiệm kỳ 2020 - 2025 đề ra, từ đầu nhiệm kỳ, Đảng bộ xã Xuân Ái, huyện Văn Yên đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo nhân dân đầu tư thâm canh tăng vụ, mở rộng diện tích trồng dâu nuôi tằm, duy trì chăn nuôi, phát triển kinh doanh - dịch vụ, trồng, chế biến các sản phẩm quế... nâng cao đời sống cho nhân dân.

Yên Bái: Giải pháp hoàn thành mục tiêu tăng trưởng tín dụng

Khách hàng giao dịch tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Chi nhánh tỉnh.

Các tổ chức tín dụng bám sát các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ, ngoại hối, hoạt động ngân hàng của Chính phủ, NHNN Việt Nam, hội sở chính để thực hiện kế hoạch kinh doanh; tăng cường huy động vốn từ nội bộ nền kinh tế thông qua việc phát triển sản phẩm, dịch vụ, đa dạng hóa các loại hình huy động, nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng.

Đất Ngọc “vươn mình”

Diện mạo nông thôn mới của xã An Phú, huyện Lục Yên.

Những ngày xuân Ất Tỵ, khắp vùng đất Ngọc Lục Yên đâu cũng rợp cờ hoa, người dân vui tươi, phấn khởi vui xuân, trẩy hội trên những con đường mới thênh thang, sạch, đẹp. Chương trình xây dựng nông thôn mới (NTM) đã làm thay đổi diện mạo nông thôn, tạo “sức bật” để người dân Lục Yên tiếp tục phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần, lan tỏa niềm vui hạnh phúc đến muôn nơi.

19 chính sách đặc thù xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Tuyến đường sắt nối với Trung Quốc dự kiến chạy với vận tốc cao nhất là 120km/h. Ảnh minh hoạ.

Bộ GTVT đề xuất 19 nhóm chính sách thuộc thẩm quyền của Quốc hội để triển khai xây dựng dự án đường sắt Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng dài 403,1 km nối với Trung Quốc, suất đầu tư khoảng 15,96 triệu USD/km, tổng mức đầu tư khoảng 8,396 tỷ USD.

Kinh tế